بیمه تضمین کیفیت ساختمان
این بیمه چیست؟
ساختمان تازه‌ساز ممکن است بعد از تحویل، عیب‌هایی نشان بدهد که هنگام خرید دیده نمی‌شدند: نقصی در پی و اسکلت، خرابی نما، نشتی عایق یا از کار افتادن تأسیسات. بیمه تضمین کیفیت ساختمان (بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان) برای همین خطر ساخته شده است: اگر در مدت پوشش، خسارت فیزیکی به سازه‌های اصلی یا جانبی ساختمان بر اثر عیب اساسی و پنهان وارد شود، هزینه‌های آن طبق شرایط بیمه‌نامه جبران می‌شود. بیمه‌نامه معمولاً به نام سازنده یا فروشندهٔ ساختمان صادر می‌شود و ذی‌نفع آن، مالک ساختمان در زمان خسارت است؛ یعنی خریدار واحد هم از پوشش آن بهره می‌برد.
عیب اساسی و پنهان یعنی چه؟
هر نقصی در سازه‌های اصلی ساختمان که از طراحی نادرست، استفاده از مواد و مصالح معیوب یا اجرای نادرست کار ناشی شده باشد و پس از صدور گواهی پایان کار ساختمان آشکار شود. دورهٔ پوشش از تاریخ صدور اولین گواهی پایان کار کلی ساختمان شروع می‌شود.
پوشش‌ها و دورهٔ هر کدام (مادهٔ ۳ شرایط عمومی)
- ویرانی کل ساختمان یا بخشی از آن: تا حداکثر ۱۰ سال
- ویرانی سازه‌های اصلی (پی، اسکلت، سقف و سفت‌کاری): تا حداکثر ۱۰ سال
- خرابی تمام یا بخشی از نمای ساختمان: تا حداکثر ۵ سال
- خرابی عایق‌ها: تا حداکثر ۵ سال
- خرابی تجهیزات و تأسیسات مکانیکی، تأسیسات برقی و آسانسورها: تا حداکثر ۳ سال
- هزینه‌های جلوگیری از توسعهٔ خسارت: تا ۱۰ درصد مبلغ بیمه‌شده
- هزینه‌های تخریب، پاکسازی محل آسیب‌دیده و برداشت ضایعات: تا ۱۰ درصد مبلغ بیمه‌شده
این بیمه برای چه کسانی است؟
- سازندگان و انبوه‌سازان که می‌خواهند کیفیت ساختمانشان تضمین‌شده به خریدار تحویل شود
- فروشندگان ساختمان‌های نوساز که تعهد کیفیتشان را با بیمه‌نامه پشتیبانی می‌کنند
- خریداران و مالکان ساختمان‌های تازه‌ساز که می‌خواهند بدانند عیب‌های پنهان ساختمانشان تحت پوشش است یا نه
نکات مهم
- مبلغ بیمه‌شده بر اساس ارزش واقعی ساختمان تعیین می‌شود؛ یعنی هزینهٔ ساخت شامل نوسازی یا بازسازی سازه‌ها، طراحی، پروانه، مقاوم‌سازی و هزینه‌های مربوط؛ نه قیمت روز فروش ملک.
- اگر خسارتی دیدید، حداکثر ظرف پانزده روز از اطلاع باید به مراکز پرداخت خسارت بیمه‌گر اعلام شود.
- سازه‌های اصلی یعنی اجزای باربر ساختمان (پی، اسکلت، سقف و سفت‌کاری) و سازه‌های جانبی یعنی اجزای غیرباربر ثابت مثل نما، عایق‌ها و تأسیسات.
چه خسارت‌هایی پوشش ندارد؟ (مادهٔ ۶)
- خسارت‌های ناشی از حوادث طبیعی؛ زلزله، سیل و طوفان فقط با توافق جداگانه می‌تواند پوشش بگیرد
- خسارت‌های ناشی از تعمیرات، تغییرات و اضافاتی که در مدت بیمه انجام شود
- خسارتی که به عمد یا به سهو توسط بیمه‌گذار یا ذی‌نفع وارد شود
- خسارت ناشی از ساختمان‌های مجاور، نشت لوله‌های آب و فاضلاب عمومی یا آب‌های زیرزمینی
- ترک‌خوردگی متعارف و نازک‌کاری ساختمان به تنهایی
قیمت چطور تعیین می‌شود؟
حق‌بیمه بر اساس ارزش واقعی ساخت، متراژ و نوع سازه و کاربری ساختمان تعیین می‌شود و عدد ثابتی ندارد. برای استعلام دقیق، «شروع گفتگو» را بزنید و مشخصات ساختمان را به کارشناس هوشمند بگویید؛ یا با شمارهٔ ۰۲۱-۴۹۷۸۳ تماس بگیرید.
تلفن دفتر: ۰۲۱-۴۹۷۸۳
