بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان

بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان یکی از انواع بیمه مسئولیت پارسیان است که برای پوشش مسئولیت قانونی مدیر یا هیئت مدیره ساختمان در قبال ساکنین، مراجعین و اشخاص ثالث طراحی شده است.

مدیر یا هیئت مدیره ساختمان در زمان اداره و نگهداری ساختمان، مسئولیت‌های مختلفی در قبال مشاعات و افراد مرتبط با ساختمان دارد. در صورتی که بر اثر قصور، کوتاهی یا سهل‌انگاری بیمه‌گذار، خسارت جانی یا مالی به ساکنین، اشخاص ثالث یا اموال آن‌ها وارد شود، شرکت بیمه پس از احراز مسئولیت و طبق شرایط بیمه‌نامه، خسارت را تا سقف تعهدات مشخص‌شده جبران خواهد کرد.

این بیمه‌نامه برای ساختمان‌های مسکونی، اداری و تجاری قابل بررسی است و می‌تواند بخش مهمی از ریسک‌های مالی ناشی از مدیریت ساختمان را کاهش دهد.

 

 

بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان چه خسارت‌هایی را پوشش می‌دهد؟

پوشش‌های این بیمه‌نامه شامل دو بخش اصلی تعهدات جانی و تعهدات مالی است.

پوشش خسارت‌های جانی بیمه مسئولیت مدیر ساختمان

پس از احراز مسئولیت مدیر یا هیئت مدیره ساختمان، خسارت‌های جانی ناشی از حوادث مرتبط با مشاعات ساختمان می‌تواند مطابق شرایط بیمه‌نامه تحت پوشش قرار گیرد.

مهم‌ترین موارد قابل پوشش در بخش خسارت‌های جانی عبارت‌اند از:

• پرداخت دیه در صورت فوت یا نقص عضو افراد آسیب‌دیده
• جبران هزینه‌های پزشکی ناشی از حادثه
• پوشش خسارت‌های جانی وارد شده به ساکنین و اشخاص ثالث
• حمایت مالی در برابر حوادث مرتبط با فضاهای مشترک ساختمان
• پوشش خسارت‌های جانی کارکنان خدماتی، تاسیساتی و نگهبان در ساختمان‌های مسکونی، در صورت انتخاب پوشش مربوطه

 

پوشش خسارت‌های مالی بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان

علاوه بر خسارت‌های جانی، امکان انتخاب تعهدات مالی نیز وجود دارد.

برای مثال:

• خسارت مالی ناشی از ریزش سنگ نمای ساختمان روی خودروهای پارک شده در محوطه بیرونی ساختمان
• خسارت وارد شده به اموال اشخاص ثالث در اثر حوادث مرتبط با مشاعات
• خسارت‌های مالی ناشی از قصور مدیر یا هیئت مدیره در حدود شرایط بیمه‌نامه

نوع و میزان این تعهدات بر اساس درخواست بیمه‌گذار و شرایط ساختمان تعیین می‌شود.

پوشش کارکنان و نیروهای خدماتی ساختمان

در ساختمان‌های مسکونی، امکان پوشش مسئولیت در قبال برخی نیروهای فعال در ساختمان مانند:

• نگهبان
• نیروهای خدماتی
• نیروهای تاسیساتی

وجود دارد.

این پوشش برای ساختمان‌های تجاری و اداری قابل ارائه نیست و شرایط آن با توجه به نوع کاربری ساختمان تعیین می‌شود.

پوشش حوادث امکانات و مشاعات ساختمان

در صورتی که ساختمان دارای امکانات خاص باشد، امکان بررسی و ارائه پوشش برای حوادث مرتبط با این فضاها وجود دارد.

از جمله:

• پارکینگ
• استخر
• سونا و جکوزی
• سالن اجتماعات
• سالن ورزشی
• سایر فضاهای عمومی ساختمان

برای حوادث مرتبط با آسانسور نیز می‌توان از پوشش تخصصی بیمه مسئولیت آسانسور استفاده کرد.

همچنین برای آشنایی با سایر پوشش‌های مرتبط با خطرات ساختمان می‌توانید صفحه بیمه حوادث ساختمان را مطالعه کنید.

پوشش‌های تکمیلی بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان

با توجه به شرایط ساختمان و نیاز بیمه‌گذار، برخی پوشش‌های تکمیلی نیز قابل انتخاب هستند:

• غرامت فوت و نقص عضو شخص بیمه‌گذار
• پرداخت خسارت بدون نیاز به رای دادگاه در شرایط مورد توافق
• تعدد دیات و دیات غیرمسری
• پوشش تبصره یک ماده ۶۶ قانون تأمین اجتماعی (صرفاً برای کارکنان)
• افزایش مبلغ ریالی دیه به مدت یک تا سه سال
• حذف فرانشیز هزینه‌های پزشکی
• پرداخت هزینه‌های پزشکی بدون اعمال تعرفه

عوامل موثر بر نرخ بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان

حق بیمه این بیمه‌نامه بر اساس شرایط و میزان ریسک ساختمان تعیین می‌شود.

مهم‌ترین عوامل موثر عبارت‌اند از:

• متراژ کل زیربنای ساختمان
• تعداد واحدها
• تعداد طبقات
• نوع نمای ساختمان
• نوع کاربری ساختمان (مسکونی، اداری یا تجاری)
• امکانات موجود در ساختمان
• میزان تعهدات جانی و مالی انتخابی

وجود برخی تجهیزات و شرایط ایمنی نیز می‌تواند باعث کاهش ریسک و تاثیر مثبت بر نرخ بیمه شود. از جمله:

• نگهبان ۲۴ ساعته
• سیستم اعلان و اطفای حریق
• دوربین مداربسته
• داشتن بیمه‌نامه معتبر آتش‌سوزی ساختمان

موارد خارج از پوشش بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان

برخی خسارت‌ها در حالت عادی تحت پوشش این بیمه‌نامه قرار نمی‌گیرند، مگر اینکه مطابق شرایط بیمه‌نامه توافق شده باشند.

از جمله:

• خسارت‌های ناشی از تعمیرات اساسی، بازسازی، نماکاری و فعالیت‌های عمرانی
• خسارت‌های ناشی از اعمال عمدی، تقلب یا درگیری
• خسارت‌هایی که ارتباطی با مسئولیت بیمه‌گذار و مشاعات ساختمان ندارند
• حوادث خارج از شرایط بهره‌برداری ساختمان

خرید بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان پارسیان

مدیران و هیئت مدیره ساختمان‌ها می‌توانند برای بررسی شرایط ساختمان، دریافت مشاوره و اعلام نرخ بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان پارسیان، درخواست خود را ثبت کنند.

کارشناسان خدمات بیمه‌ای گسترش فروش فردا پس از بررسی اطلاعات ساختمان، شرایط مناسب بیمه‌نامه را پیشنهاد داده و مراحل صدور بیمه‌نامه را پیگیری خواهند کرد.

برای ثبت درخواست و خرید بیمه می‌توانید از طریق صفحه خرید آنلاین بیمه اقدام کنید.

برای آشنایی بیشتر با شرایط بیمه مسئولیت، می‌توانید به سایت رسمی بیمه پارسیان مراجعه کنید.