بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان و یا تضمین کیفیت ساختمان ( مجری )

(L.D.B)Latent Defects of Building

موضوع بیمه‌نامه

بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان، خسارات ناشی از طراحی غلط، مصالح معیوب یا اجرای نادرست در ساختمان‌های در حال بهره‌برداری را پوشش می‌دهد. به علاوه، سازندگان باید این بیمه‌نامه را قبل از شروع ساخت تهیه کنند.

در طول ساخت، مهندسان ناظر مورد تأیید بیمه بر تمامی مراحل نظارت می‌کنند. این امر به نوبه خود به ایمن‌سازی ساختمان کمک می‌کند.

سرمایه مورد بیمه

برای محاسبه ارزش ساختمان، باید متراژ زیر بنای کل را در ارزش هر متر مربع ضرب کنید. به عنوان مثال، در سال 1403، ارزش هر متر مربع از 24.000.000 تا 90.000.000 ریال است.

خطرات تحت پوشش

این بیمه‌نامه شامل خسارت‌های وارده به سازه‌های اصلی و جانبی ناشی از طراحی غلط، مصالح معیوب یا اجرای نادرست است. همچنین، این خسارات باید در دوره اعتبار بیمه‌نامه اعلام شده و در زمان اتمام ساخت و تأیید بازرس فنی آشکار نشده باشد.

به طور خاص،

– سازه‌های اصلی (پی، اسکلت، سقف) به مدت 10 سال پوشش داده می‌شود.

– نمای ساختمان به مدت 5 سال تحت پوشش است.

– عایق‌های رطوبتی نیز به مدت 5 سال تحت پوشش قرار دارند.

• تجهیزات مکانیکی و برقی به مدت 3 سال بیمه می‌شوند.

مدت بیمه

مدت اعتبار بیمه‌نامه از تاریخ تکمیل کار یا تحویل ساختمان به ذینفعان و تأیید بازرس فنی، به مدت 10 سال است.

شرایط خصوصی بیمه‌نامه

1. بیمه‌گذار موظف است به توصیه‌های ایمنی کارشناس فنی بیمه‌گر عمل کند.

2. نرخ نهایی و پذیرش ریسک به گزارش کارشناس فنی بستگی دارد.

3. در صورت بیمه شدن مالی کمتر از قیمت واقعی، خسارت به نسبت مبلغ بیمه شده پرداخت می‌شود.

4. پس از شروع پوشش بیمه‌ای، بیمه‌نامه توسط بیمه‌گذار قابل فسخ نیست.

5. تغییرات در طراحی یا اجرای ساختمان باید به سرعت به بیمه‌گر اطلاع داده شود.

6. اگر نمای ساختمان با روش خشکه‌چینی اجرا شود، بیمه‌گر تعهدی در قبال خسارت نخواهد داشت.

7. شرایط عمومی بیمه‌نامه جزئی از بیمه‌نامه است.

8. صدور الحاقیه شروع پوشش بیمه‌ای به ارائه گواهی پایان کار و شناسنامه فنی ساختمان منوط است.

ذینفعان

مالکین ساختمان در زمان بهره‌برداری از پوشش بیمه‌نامه بهره‌مند می‌شوند.

استثنائات

این بیمه‌نامه شامل خسارت‌های ناشی از جنگ، واکنش‌های هسته‌ای، خرابکاری، اعمال عمدی، انفجار، آتش‌سوزی، زلزله، نشست زمین و فرسودگی نمی‌شود. با این حال، اگر این خسارت‌ها به دلیل عیوب پنهان ساختمان باشد، ممکن است قابل پرداخت باشد.

نرخ حق بیمه

نرخ بیمه بر اساس کاربری ساختمان (مسکونی، اداری، تجاری) تعیین می‌شود.

برای دریافت نرخ و شرایط، با شماره 02149783 داخلی 2121 یا واتساپ 09014236464 تماس بگیرید.

– توجه: داشتن پروانه ساختمانی برای صدور بیمه‌نامه الزامی نیست.

فرانشیز

این بیمه‌نامه فاقد فرانشیز است.

بازرسی فنی بیمه‌گر

بازرس فنی مسئول کنترل، بررسی و صدور گواهی تأیید آزمایشات و نقشه‌های ساختمان است. به علاوه، او میزان ریسک تحت پوشش بیمه‌نامه را ارزیابی می‌کند.