در عصر انقلاب صنعتی و به موازات توسعه صنایع ، اهمیت و ضرورت بخش حمل و نقل به عنوان زیر ساخت توسعه صنایع بیشتر از پیش مشاهده گردید و با توجه به موقعیت جغرافیایی انقلاب صنعتی، حمل و نقل دریایی به عنوان زیر ساخت توسعه سایر صنایع مورد توجه بیشتر قرار گرفت .
بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان و یا تضمین کیفیت ساختمان
(L.D.B)Latent Defects of Building
√موضوع بیمه نامه
بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان و یا تضمین کیفیت ساختمان خسارتهای ناشی از طراحی غلط، مصالح معیوب یا اجرای نادرست در ساختمان‌های درحال بهره‌برداری را بیمه می‌کند.
سازندگان پیش از شروع عملیات ساخت، این بیمه‌نامه را تهیه و تنظیم می‌کنند.
بنابراین در طول دوره ساخت تمام فرآیند و مراحل ساخت توسط مهندسان ناظر معتمد شرکت بیمه نظارت میشود که این امر خود به ایمن‌سازی ساختمانها کمک قابل توجهی خواهد کرد.
√سرمایه مورد بیمه
روش محاسبه ارزش ساختمان مورد بیمه : متراژ زیر بنای کل ساختمان * سرمایه هر متر مربع ارزش اعیانی
مثال: ارزش اعیانی د ر سال 1401 = حداقل از متری 7.000.000 ریال الی 90.000.000 ریال
√خطرات تحت پوشش
هرگونه خسارت وارد به سازه‌هاي اصلي و جانبی ساختمان ناشی از طراحی غلط (خلاف استانداردها، قوانین و مقررات، انجام محاسبات نادرست و …)، مواد یا مصالح معیوب و اجرای نادرست کار (اجرای ضعیف یا نادرست توسط پیمانکار یا مجری در بخشهای استراکچرال، مکانیکال یا الکتریکال) که درطی اعتبار بیمه‌نامه به بیمه‌گر اعلام می شود و در زمان اتمام عملیات ساختمانی و ابلاغ گزارش تأیید بازرس فنی بیمه‌گر، آشکار نشده باشد بشرح زیر:
الف- سازه‌های ساختمان شامل پی، اسکلت، سقف و سفتکاری، ده سال.
ب- نمای ساختمان، پنج سال.
ت- عایق‌های رطوبتی ساختمان، پنج سال.
ث- تجهیزات و تأسیسات مکانیکی و تأسیسات برقی، آسانسورها، سه سال.
√مدت بیمه
ده سال از تاریخ تکمیل کار یا تحویل ساختمان به ذینفعان با تأیید بازرس فنی بیمه‌گر.
تذکر: لازم بذکرست که صدور بیمه‌نامه همزمان با شروع فعالیت ساخت و ساز میباشد ولی تاریخ شروع پوشش بیمه‌ای، سرمایه قطعی بیمه‌نامه و حق بیمه قطعی براساس گزارش بازرس فنی بیمه‌گر طی الحاقی پس از تکمیل کار یا تحویل ساختمان به ذینفعان به بیمه‌گذار ابلاغ خواهد شد.
√شرایط خصوصی بیمه نامه
1 بيمه گذار موظف است که به توصيه هاي ايمني کارشناس فني منتخب بيمه گر در مراحل مختلف کار عمل نمايد.
2- نرخ نهايي و پذيرش ريسک منوط به گزارش کارشناس فني خواهد بود.
3- بنا به ماده 10 قانون بيمه در صورتيکه مالي کمتر از قيمت واقعي خود بيمه شده است، بيمه گر در زمان خسارت به نسبت مبلغ بيمه شده به مبلغ واقعي ، خسارت را پرداخت خواهد کرد.
4- پس از شروع پوشش بيمه اي و تحويل مورد بيمه به ذينفع ، بيمه نامه از جانب بيمه گذار قابل فسخ نمي باشد.
5- بيمه گذار موظف است چنانچه تغييراتي در طراحي و يا اجراي ساختمان موضوع مورد بيمه به وجود آيد مراتب را سريعا به بيمه گر اطلاع دهد.
6- در صورتي که نما سنگي است و جهت اجرا از روش خشکه چيني استفاده نمي شود، بيمه گذار موظف به اجراي اسکوپ يا پيچ-رول پلاک مي باشد، در این صورت بيمه گر تعهدي در قبال پرداخت خسارت احتمالي نخواهد داشت.
7- شرايط عمومي بيمه نامه عيوب به شرح پيوست جزء لاینفک بيمه نامه است.
8- صدور الحاقيه شروع پوشش بيمه اي منوط به ارائه گواهي پايان کار و شناسنامه فني و ملکي ساختمان مي باشد .
√ذینفعان
مالکین ساختمان در زمان بهره‌برداری و پوشش بیمه‌نامه.
√ استثنائات
مطابق موارد مندرج در بیمه‌نامه تضمین کیفیت ساختمان که اهم آن عبارتند از جنگ، واکنشهای هسته‌ای، خرابکاری، اعمال عمدی بیمه‌گذار یا ذینفعان و یا نمایندگان آنها، انفجار، آتش‌سوزی، زلزله، نشست زمین، رانش زمین، سیل، طوفان، خسارات ناشی از ساختمانها یا تأسیسات مجاور، فرسودگی، تغییر رنگ، ترکهای سطحی، خسارات ناشی از تغییرات و اضافات و …
درصورتیکه خسارتهای مذکور بعلت عیوب پنهان ساختمان باشد قابل پرداخت خواهد بود.
√نرخ حق بیمه
اعلام نرخ این نوع بیمه نامه بر اساس کاربری ساختمان ( مسکونی، اداری و یا تجاری ) بنا به نرخ های مصوب تعیین و اعلام می گردد .
لطفا جهت اعلام نرخ و شرایط و صدور فوری با شماره تماس 02149783 داخلی 2121 و یا شماره واتساپ 09014236464 تماس حاصل فرمایید .
توجه : داشتن پروانه ساختمانی برای صدور الزامی نمی باشد .
شخصی حقیقی یا حقوقی است که از طرف بیمه‌گر وظیفه کنترل، بررسی و صدور گواهی تأیید آزمایشات، نقشه‌ها، مقادیر کار و اسناد مشابه مربوط به ساختمان و یا هر موضوع مورد نیاز بیمه‌گر و دیگر مدارک مربوط به ساختمان بمنظور ارزیابی و تعیین میزان ریسک تحت پوشش این بیمه‌نامه را بعهده دارد.
نظارت بازرس فنی از ابتدای گرفتن جواز کار و شروع عملیات ساختمانی شروع گردیده و تا اتمام کار و دریافت گواهی پایان کار کلی از شهرداری ادامه می‌یابد و باید در هر مورد کلیه مدارک به بازرس بیمه‌گر ارائه شود.
نکته مهم :
لازم بذکرست که بازرس فنی نمیتواند هیچگونه نظر انتقادی یا پیشنهادی برروی طراحی یا روش کار به بیمه‌گذار داشته باشد و صرفاً باید عدم رعایت استانداردها را کنترل نماید؛ همچنین بازرس فنی نمیتواند مستقیماً به بیمه‌گذار از لحاظ عدم رعایت استانداردها یا اصلاح کار و یا احیاناً توقف کار اعمال نظر نماید و بایستی نظرات و مطالب خود را در قالب گزارش تهیه شده در اختیار بیمه‌گر قرار دهد تا بیمه‌گر طی یک نامه رسمی به بیمه‌گذار اعلام نماید.
درصورت مشاهده هر نوع عیب یا نقص، بازرس بیمه‌گر مراتب را از طریق بیمه‌گر به بیمه‌گذار اعلام مینماید و پس از رفع موارد مشاهده شده باید تأییدیه بازرس بیمه‌گر اعلام گردد درغیراینصورت موارد معیوب از شمول پوشش بیمه‌ای مستثنی شده یا نرخ حق بیمه بالاتر رفته و یا اساساً از پذیرش ریسک خودداری میگردد. همچنین مراتب از طریق بیمه‌گر به مراجع صدور پایان کار شهرداریها جهت اقدامات مقتضی اعلام میگردد.
بيمه پارسيان جهت پوشش خسارت وارده به اين تجهيزات، اقدام به ارائه بيمه نامه تجهيزات الكترونيكي كرده است. طي اين بيمه نامه خسارت فيزيكي وارده به دستگاه مانند ضربه، آتش سوزي،صاعقه، انفجار، سقوط از بلندي تحت پوشش قرار مي گيرد.
