بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان و یا تضمین کیفیت ساختمان

بيمه گر نتايج مالي خسارتهاي ناشي از حوادث زير را كه طبق قانون، موجب مسئوليت مدني بيمه گذار شده و وقوع آن ارتباط مستقيم با عمليات ساختماني و نصب اقلام مورد بيمه مندرج در بخش يك بيمه نامه باشد تا مبلغ پيش بيني شده در جدول را جبران خواهد كرد.

برای خرید آنلاین بیمه تضمین کیفیت ساختمان کلیک کنید

بیمه عیوب اساسی و پنهان ساختمان يا تضمین کیفیت ساختمان

(L.D.B)

Latent Defects of Building

•  موضوع مورد بیمه LDB

ساختمانهای مسکونی، اداری، تجاری، آموزشی و درمانی بگونه‌ای که برای هر سازه مثلاً یک برج یک بیمه‌نامه واحد صادر میشود.

تذکر: برای پروژه‌های انبوه‌سازی که از چندین بلوک ساختمانی تشکیل گردیده میتوان یک بیمه‌نامه واحد صادر نمود اما ازآنجائیکه در پایان بیمه‌نامه‌ها به ذینفعان (مالکین ساختمانها) تحویل داده میشود بهتر است برای هر بلوک یک بیمه‌نامه مجزا صادر گردد.

• بیمه‌گذار در بیمه LDB

کسی که حق بیمه را می‌پردازد که میتواند سرمایه‌گذار، مجری، سازنده، پیمانکار، مالک فعلی یا بعدی ساختمان باشد.

•  ذینفعان در بیمه LDB

مالکین ساختمان در زمان بهره‌برداری و پوشش بیمه‌نامه.

•  سازه‌های اصلی ساختمان (معمولاً 35٪ مبلغ برآورد انجام کار): كليه عضوهای سازه‌اي براي پايداري يا استحكام ساختمان مانند پي‌ها، ستونها، تيرها، مهاربندها، راه پله‌ها، ديوارهای باربر و سقفها.
•  سازه‌های جانبی ساختمان (معمولاً 65٪ مبلغ برآورد انجام کار): کلیه اجزای غیرباربر ساختمان شامل سفت‌کاری و نازک‌کاری مانند دیوارهای جداکننده، در‌ها و پنجره‌ها، تأسیسات برقی، تأسیسات مکانیکی، تأسیسات بهداشتی، نمای ساختمان و عایقهای رطوبتی که به منظور بهره‌برداری کامل از ساختمان اجرا می‌گردند.

•  سرمایه مورد بیمه در بیمه LDB

1) ارزش کارهای بنا

مبلغ کل برآورد انجام کار برای احداث سازه‌های اصلی و جانبی

2) ارزش سایر کارهای ساختمانی

ارزش سایر کارهای انجام شده مانند محوطه‌سازی، احداث جاده‌های مورد نیاز، آبنما، مخازن آب، پل سواره‌رو یا پیاده‌رو.

3) هزینه پاکسازی و برداشت ضایعات

مطابق درخواست بیمه‌گذار (معمولاً 10٪ مجموع بندهای 1 و 2)

4) هزینه‌های حرفه‌ای

کلیه هزینه‌ها از تهیه نقشه تا گرفتن جواز یا مقاوم‌سازی مطابق درخواست بیمه‌گذار (معمولاً 20٪ مجموع بندهای 1 و 2)

5) ضریب افزایش سرمایه (مجموع بند یک) با احتساب تورم سالانه برای ده سال پوشش بیمه‌ای

تذکر: اگر بیمه‌گذار یا بطریق فوق و یا با صدور الحاقی در یکی از سنوات مدت اعتبار بیمه‌نامه سرمایه مورد بیمه را مطابق تورم افزایش ندهد، در صورت وجود تورم در سال بروز حادثه، خسارت پرداختی مشمول ماده ده قانون بیمه خواهد شد.

•  خطرات تحت پوشش در بیمه LDB

هرگونه خسارت وارد به سازه‌هاي اصلي و جانبی ساختمان ناشی از طراحی غلط (خلاف استانداردها، قوانین و مقررات، انجام محاسبات نادرست و …)، مواد یا مصالح معیوب و اجرای نادرست کار (اجرای ضعیف یا نادرست توسط پیمانکار یا مجری در بخشهای استراکچرال، مکانیکال یا الکتریکال) که درطی اعتبار بیمه‌نامه به بیمه‌گر اعلام میشود و در زمان اتمام عملیات ساختمانی و ابلاغ گزارش تأیید بازرس فنی بیمه‌گر، آشکار نشده باشد بشرح زیر:

الف- سازه‌های ساختمان شامل پی، اسکلت، سقف و سفتکاری، ده سال.

ب- نمای ساختمان، پنج سال.

ت- عایق‌های رطوبتی ساختمان، پنج سال.

ث- تجهیزات و تأسیسات مکانیکی و تأسیسات برقی، آسانسورها، سه سال.

•  استثنائات بیمه LDB

مطابق موارد مندرج در بیمه‌نامه LDB که اهم آن عبارتند از جنگ، واکنشهای هسته‌ای، خرابکاری، اعمال عمدی بیمه‌گذار یا ذینفعان و یا نمایندگان آنها، انفجار¹، آتش‌سوزی¹، زلزله¹، نشست زمین¹، رانش زمین¹، سیل، طوفان، خسارات ناشی از ساختمانها یا تأسیسات مجاور، فرسودگی، تغییر رنگ، ترکهای سطحی، خسارات ناشی از تغییرات و اضافات و …

درصورتیکه خسارتهای مذکور بعلت عیوب پنهان ساختمان باشد قابل پرداخت خواهد بود.

•  مدت بیمه LDB

ده سال از تاریخ تکمیل کار یا تحویل ساختمان به ذینفعان با تأیید بازرس فنی بیمه‌گر.

تذکر: لازم بذکرست که صدور بیمه‌نامه همزمان با شروع فعالیت ساخت و ساز میباشد ولی تاریخ شروع پوشش بیمه‌ای، سرمایه قطعی بیمه‌نامه و حق بیمه قطعی براساس گزارش بازرس فنی بیمه‌گر طی الحاقی پس از تکمیل کار یا تحویل ساختمان به ذینفعان به بیمه‌گذار ابلاغ خواهد شد.

• نرخ حق بیمه در بیمه LDB

5/1 درصد مطابق بخشنامه بیمه مرکزی ایران میباشد.

•  فرانشیز بیمه LDB

10٪ هر خسارت حداقل 10.000.000 ریال در هر حادثه

•  نحوه پرداخت حق بیمه در بیمه LDB

25٪ نقد بعنوان سپرده اولیه در ابتدای شروع کار مابقی درصورت درخواست بیمه‌گذار بصورت اقساطِ حداکثر دوساله، بگونه‌ای که قبل از شروع بهره‌برداری یا تحویل ساختمان به ذینفعان (قبل از شروع پوشش بیمه‌ای)، باید کل حق بیمه دریافت گردد.

•  بازرس فنی بیمه‌گر در بیمه LDB

شخصی حقیقی یا حقوقی است که از طرف بیمه‌گر وظیفه کنترل، بررسی و صدور گواهی تأیید آزمایشات، نقشه‌ها، مقادیر کار و اسناد مشابه مربوط به ساختمان و یا هر موضوع مورد نیاز بیمه‌گر و دیگر مدارک مربوط به ساختمان بمنظور ارزیابی و تعیین میزان ریسک تحت پوشش این بیمه‌نامه را بعهده دارد.

نظارت بازرس فنی از ابتدای گرفتن جواز کار و شروع عملیات ساختمانی شروع گردیده و تا اتمام کار و دریافت گواهی پایان کار کلی از شهرداری ادامه می‌یابد و باید در هر مورد کلیه مدارک به بازرس بیمه‌گر ارائه شود.

لازم بذکرست که بازرس فنی نمیتواند هیچگونه نظر انتقادی یا پیشنهادی برروی طراحی یا روش کار به بیمه‌گذار داشته باشد و صرفاً باید عدم رعایت استانداردها را کنترل نماید؛ همچنین بازرس فنی نمیتواند مستقیماً به بیمه‌گذار از لحاظ عدم رعایت استانداردها یا اصلاح کار و یا احیاناً توقف کار اعمال نظر نماید و بایستی نظرات و مطالب خود را در قالب گزارش تهیه شده در اختیار بیمه‌گر قرار دهد تا بیمه‌گر طی یک نامه رسمی به بیمه‌گذار اعلام نماید.

درصورت مشاهده هر نوع عیب یا نقص، بازرس بیمه‌گر مراتب را از طریق بیمه‌گر به بیمه‌گذار اعلام مینماید و پس از رفع موارد مشاهده شده باید تأییدیه بازرس بیمه‌گر اعلام گردد درغیراینصورت موارد معیوب از شمول پوشش بیمه‌ای مستثنی شده یا نرخ حق بیمه بالاتر رفته و یا اساساً از پذیرش ریسک خودداری میگردد. همچنین مراتب از طریق بیمه‌گر به مراجع صدور پایان کار شهرداریها جهت اقدامات مقتضی اعلام میگردد.

شماره بيمه نامه : 

براساس پيشنهاد كتبي بيمه گذار مندرج در جدول مشخصات ، پرسشنامه تكميلي و هر گونه اظهار كتبي ديگري كه براي درج در بيمه نامه اعلام شود ، شركت سهامي بيمه پارسيان كه بعد از اين “بيمه گر” ناميده مي شود در ازاي دريافت حق بيمه مندرج در جدول مشخصات ، خسارات وارده به بيمه گذار را با توجه به استثنائات ، مقررات و شرايط مندرج در اين بيمه نامه و الحاقيه هاي مربوطه طبق شرايط بيمه نامه و تا ميزان پيش بيني شده در زير جبران خواهد كرد .

 استثنائات عمومي

بيمه گر، خسارت از بين رفتن و يا مسئوليت حقوقي بيمه گذار را كه بطور مستقيم و يا غير مستقيم به علت يا در نتيجه عوامل زير بوجود آيد و يا به اين علل تشديد شده باشد ، جبران نخواهد كرد .

الف – جنگ ، هجوم ، عمل دشمن خارجي ، عمليات خصمانه ( اعم از اينكه جنگ اعلام شده باشد يا نشده باشد ) جنگ داخلي ، ياغي گري ، بلوا ، انقلاب يا قيام ، شورش ، اعتصاب كارگران يا تعطيل كارخانه از طرف كارفرما در مقام مقابله با اعتصاب كارگران ، جنبش هاي دسته جمعي ، در دست گرفتن قدرت بوسيله قواي نظامي يا از طريق غير قانوني از طرف اشخاصي كه با سوء نيت به نام يا با ارتباط با هر گونه تشكيلات سياسي انجام گيرد.

توقيف ، ضبط ، مصادره يا خرابي اموال يا زيان وارده به آن بنا به دستور هر دولت موقت و يا قانوني يا هر مقام صلاحيت دار عمومي .

ب – واكنشهاي هسته اي يا آلودگيهاي مربوط به تشعشعات هسته اي و راديو اكتيو .

پ- عمل يا سهل انگاري عمدي بيمه گذار يا نمايندگان او.

ت – تعطيل تمام يا قسمتي از كار .

چنانچه در جريان مراحل قانوني تعقيب دعوي يا هرگونه دادرسي ديگر ، بيمه گر به استناد مقررات بند (الف ) مذكور در بالا ، اظهار نمايد كه از بين رفتن ، خرابي ، زيان ، يا مسئوليت حقوقي مشمول اين بيمه نيست ، اثبات اينكه چنين مواردي مشمول بيمه مي باشد بعهده بيمه گذار است .

مدت بيمه

مسئوليت بيمه گر ولو اينكه تاريخ ديگري در جدول مشخصات قيد شده باشد از زماني شروع خواهد شد كه كالاي مذكور در جدول مشخصات در محل كارگاه تخليه شده باشد و در تاريخ انقضاء بيمه مقرر در جدول مشخصات خاتمه يابد . در صورتي كه قسمتهائي از كار مورد بيمه قبل از تاريخ انقضاء مقرر در جدول مشخصات به صاحبكار تحويل يا مورد بهره برداري قرار گيرد ، تعهد بيمه گر در همان تاريخ تحويل يا بهره برداري پايان يافته تلقي مي شود .

شرايط عمومي

• مسئوليت بيمه گر تحت عنوان اين بيمه نامه مشروط به صحت اظهارات كتبي بيمه گذار و نيز صحت پاسخهاي بيمه گذار به پرسشنامه و همچنين رعايت دقيق و اجراي بموقع شرايط اين بيمه نامه خواهد بود.
• جدول مشخصات و بخش و يا بخشهاي اين بيمه نامه جزء لاينفك بيمه نامه محسوب مي شود و اصطلاح “اين بيمه نامه” هر جاي اين قرارداد بكار برده شود شامل جدول مشخصات و بخش و يا بخش هاي من حيث المجموع خواهد بود . هر كلمه يا اصطلاحي كه در يك قسمت يا جدول مشخصات يا بخشهاي اين بيمه نامه به معناي خاصي بكار برده شود ، همه جاي بيمه نامه داراي همان معني خواهد بود .
• بيمه گذار كليه احتياطات لازم و كليه توصيه هاي بيمه گر را به منظور جلوگيري از وقوع خسارت ، از بين رفتن و يا خسارت وارده به اشخاص ثالث به هزينه خود بعمل خواهد آورد و همچنين بايد اصول صحيح مهندسي و مقررات قانوني و توصيه هاي كارخانه سازنده را مراعات نمايد .

الف – نمايندگان بيمه گر مي توانند در هر موقع كه مناسب بدانند به كارگاه مراجعه كنند و خطر موضوع بيمه را مورد بررسي و ارزيابي قرار دهند . بيمه گذار موظف است هرگونه مدارك و جزئيات نقشه هاي مربوطه را براي ارزيابي خطرات مورد بيمه در دسترس نمايندگان بيمه گر قرار دهد.

ب – بيمه گذار ملزم است بلافاصله كليه تغييراتي را كه موجب تغيير ماهيت خطر مورد بيمه مي شود كتباً و بوسيله نمابر ،تلگرام و يا تلفنگرام به بيمه گر اطلاع دهد و به هزينه خود احتياجات لازم را براي جلوگيري از خطرات احتمالي بنمايد و بيمه گر حق دارد به علت توسعه خطر در صورت لزوم ، نرخهاي مربوطه را تغيير دهد . هرگونه تغيير كه موجب افزايش خطر شود بايد با اطلاع بيمه گر باشد و بيمه گر بايد موافقت خود را با ادامه بيمه نامه بعد از اين تغييرات كتباً اعلام كرده باشد .

• در صورت وقوع هر گونه حادثه اي كه طبق شرايط اين بيمه نامه موجب طرح ادعاي خسارتي شود بيمه گذار بايد :

در صورت وقوع هر گونه حادثه اي كه طبق شرايط اين بيمه نامه موجب طرح ادعاي خسارتي شود     بيمه گذار بايد :

الف – بلافاصله بوسيله تلفن يا نمابر ،تلگرام و يا تلفنگرام و متعاقباً بوسيله نامه مراتب را به بيمه گر اعلام دارد و اطلاعاتي در مورد ماهيت و ميزان خسارت در اختيار بيمه گر بگذارد .

ب – تمام اقداماتي را كه براي وي ميسر است به منظور جلوگيري از گسترش دامنه زيان و خسارت و كاهش آن به حداقل ممكن به عمل آورد .

پ – وضع قسمتهاي خسارت ديده را به همان حال حفظ كند و به منظور بازديد و رسيدگي در اختيار نماينده يا كارشناس بيمه گر قرار دهد .

ت – كليه اطلاعات و مدارك مورد درخواست بيمه گر را تهيه و در دسترس او قرار دهد.

ث – در صورتي كه فقدان يا خسارت بر اثر دزدي ساده يا دزدي همراه با شكستن حرز باشد ، مقامات انتظامي را مطلع سازد . بيمه گر مسئول جبران خسارت يا مسئوليتي كه ظرف چهارده روز از تاريخ وقوع حادثه به وي اعلام نشده باشد ، نخواهد بود . بعد از آنكه بيمه گذار طبق شرايط فوق وقوع خسارت را به اطلاع بيمه گر رساند ، حق دارد نسبت به تغيير يا تعويض خسارتهاي جزئي اقدام كند ليكن در مورد ساير خسارات بايد به نماينده بيمه گر فرصت داده شود كه قبل از هر گونه تعمير يا تغيير ، خسارت را مورد رسيدگي قرار دهد . در صورتي كه نماينده بيمه گر در مهلتي كه بنا به قاعده براي چنين رسيدگي معمول است به رسيدگي اقدام نكند ، بيمه گذار حق خواهد داشت اقدام به تعمير يا تعويض قسمتهاي خسارت ديده نمايد . مسئوليت بيمه گر تحت اين بيمه نامه نسبت به قسمتهاي خسارت ديده در صورتي كه اين قسمتها بدون تأخير و به نحو متناسب تعمير نشود ، خاتمه يافته تلقي مي شود .

• بيمه گذار ملزم مي باشد در صورتي كه بيمه گر درخواست نمايد يا لازم تشخيص داده شود به هزينه بيمه گر اقداماتي را به منظور حفظ حقوق ، جبران يا دريافت غرامت از اشخاص  ثالث ( غير از مواردي كه تحت اين بيمه نامه بيمه مي باشد ) انجام داده يا اجازه انجام آنرا بدهد .

اقداماتي كه ممكن است مورد در خواست قرار گيرد اعم از مواردي است كه بيمه گر محق شناخته       مي گردد يا بعلت پرداخت خسارت در سمت قائم مقامي جانشين بيمه گذار گرديده است .

اقدامات مذكور در اين بند ممكن است قبل از پرداخت خسارت به بيمه گذار يا بعد از آن لازم تشخيص داده شود يا مورد درخواست قرار گيرد .

• هر گونه اختلافي كه در مورد مبلغ قابل پرداخت تحت اين بيمه نامه ( يا پذيرش مسئوليت ) ناشي شود به تصميم داوري كه كتباً بوسيله طرفين تعيين مي شود ارجاع خواهد شد . اگر طرفين نتوانند نسبت به انتخاب داور واحدي توافق حاصل كنند ، مورد اختلاف به تصميم دو داور كه هر يك از طرفين دعوي يك نفر را ظرف مدت يكماه بعد از درخواست كتبي يكي از طرفين كتباًً تعيين خواهد كرد احاله مي شود . در صورتيكه داوران مزبور به توافق نرسند قبل از بررسي ماهوي موضوع مورد اختلاف ، يك نفر كتباً به عنوان سرداور از طرف داوران انتخاب مي شود . سرداور و داوران تحت رياست سرداور تشكيل جلسه داده و مبادرت به صدور رأي مي كنند . هر گونه اقدامي عليه بيمه گر در مراجع قانوني موكول به ارجاع قبلي آن به داوري خواهد بود .
• اگر خسارتي مورد ادعا قرار گيرد كه به جهتي از جهات ، عاري از حقيقت يا توام با قصد تقلب تشخيص داده شده باشد يا اينگونه ادعاها بوسيله اظهار نامه غير حقيقي توام باشد يا به منظور استفاده از اين بيمه نامه هر گونه اسناد و مدارك و وسائل نادرست و تقلبي از طرف بيمه گذار يا هر كس ديگر به نمايندگي بيمه گذار به كار برده شود و يا چنانچه نسبت به ادعاي خسارتي كه مردود شناخته شده است ظرف مدت سه ماه هيچگونه اقدامي يا عمل قانوني انجام نگيرد و در صورتي كه موضوع بنحوي كه دراين بيمه نامه پيش بيني شده است به داوري ارجاع گردد و ظرف سه ماه پس از صدور رأي از طرف داور يا داوران يا سرداور هيچگونه اقدامي بعمل نيايد ، كليه حقوق ناشي از اين بيمه نامه منتقي خواهد شد .
• اگر در زمان وقوع خسارت مشمول اين بيمه نامه ، بيمه نامه ديگري نيز وجود داشته باشد كه همين فقدان يا خسارت و يا مسئوليت را تحت پوشش قرار دهد ، بيمه گر در صورت بروز فقدان ، خسارت يا مسئوليت فقط به تناسب سهم خود مسئول جبران يا مشاركت خواهد بود .

بخش يك بيمه نامه – خسارتهاي مادي

بيمه گر و بيمه گذار موافقت مي كنند كه هرگاه در طول مدت بيمه تمام يا قسمتي از اموال مذكور در جدول مشخصات به هر علت بجز عللي كه به نحوي مشخص ، مستثني شده است متحمل هر گونه فقدان و خسارت غير قابل پيش بيني بشود بطوريكه تعمير يا تعويض آن ضرورت پيدا كند ، بيمه گر به انتخاب خود با پرداخت نقدي يا تعمير يا جايگزيني مورد آسيب ديده خسارت را حداكثر تا ميزان مبلغي كه در مقابل هر قسمت در جدول مشخصات تعيين شده است و مشروط بر اينكه مجموعاً از كل مبلغ مندرج در جدول مشخصات تجاوز نكند جبران نمايد .

بيمه گر همچنين هزينه برداشت ضايعات ناشي از وقوع هر گونه حادثه اي كه منجر به ادعاي خسارتي مشمول اين بيمه نامه بشود به بيمه گذار خواهد پرداخت مشروط بر اينكه مبلغي براي اين منظور بطور جداگانه در جدول مشخصات در نظر گرفته باشد .

استثنائات ويژه بخش يك

بيمه گر نسبت به موارد زير تعهدي ندارد :

الف – فرانشيزهاي مذكور در جدول مشخصات كه در هر حادثه بعهده بيمه گذار است .

ب – خسارتهاي ناشي از عدم النفع از هر قبيل و به هر صورت از جمله جرائم قراردادي ، خسارتهاي ناشي از تأخير در انجام كار ، عدم اجراي قرارداد و ازدست دادن آن  .

پ – خسارتهاي ناشي از اشتباه در طرح .

ت – هزينه مربوط به تعويض ، تعمير يا رفع نواقص كار يا مصالح ساختماني توضيح اينكه اين استثناء به مصالح معيوب يا انجام كاري كه به صورت غير اصولي و ناشي از اثر مستقيم آنها بوجود آمده محدود مي گردد و شامل خسارتي كه به اشياء ديگر كه به صورت صحيح انجام يافته ، نمي گردد .

ث – خسارتهاي ناشي از فرسودگي و پاره شدن ، فساد ، زنگ زدگي ، خرابي ناشي از شرايط عادي جوي و عدم استفاده .

ج – شكستگي مكانيكي يا الكترونيكي و همچنين اختلال در كار لوازم و تجهيزات ساختماني ، ماشين آلات و تجهيزات كارگاهي در اثر افتادن و نا هماهنگي مكانيكي كارگاه .

چ – خسارتهاي وارده به وسايل نقليه مجاز براي عبور و مرور در جاده هاي عمومي يا وسايل موتوري آبي يا هواپيما .

ح – خسارتهاي وارده به پرونده ها ، نقشه ها ، صورت حسابها ، پولهاي رايج ، تمبرها، اسناد ، برات و سفته ، اسكناسها ، اوراق بهادار و انواع چكها .

خ – خسارتهائي كه در هنگام صورت برداري مشاهده مي شود .

مقررات ويژه اي كه نسبت به بخش يك اعمال مي شود

شرط 1- مبالغ بيمه شده

مبالغ بيمه شده مذكور در جدول مشخصات نبايد كمتر از مبالغ مشروح زير باشد :

درمورد بند 1 ، ارزش واقعي عمليات ساختماني در پايان خاتمه كار مشتمل بر مصالح ، دستمزدها هزينه هاي حمل و نقل، حقوق

و عوارض گمركي و همچنين مصالح يا موادي كه از طرف صاحب كار تهيه شده است .

درمورد بندهاي 2 و 3 قيمت جايگزيني لوازم و تجهيزات ساختماني و ماشين آلات ساختماني . منظور از قيمت جايگزيني ، هزينه جايگزين كردن اموال خسارت ديده به اموالي از همان نوع و همان درجه از بازدهي است . بيمه گذار متعهد است بيمه گر را از هر گونه افزايش يا كاهش مبالغ بيمه شده كه تغييرات اساسي در دستمزدها يا قيمت ها بوجود آورده مطلع نمايد لكن اين تغييرات در صورتي معتبر است كه از طرف بيمه گر در بيمه نامه منعكس گردد . اگر در هنگام وقوع حادثه معلوم شود كه مبالغ بيمه شده كمتر از مبالغي است كه مي بايست بيمه شود ، غرامت قابل پرداخت به بيمه گذار بر طبق اين بيمه نامه به تناسب اختلاف موجود بين مبلغ بيمه شده و مبلغي كه بايد بيمه شود كاهش مي يابد اين شرط نسبت به هر يك از اقلام مورد بيمه بطورجداگانه اعمال مي شود .

شرط 2 – اساس پرداخت خسارت

درصورت وقوع هر گونه خسارت يا زيان مشمول اين بيمه نامه ، پرداخت خسارت بشرح زير انجام خواهد گرفت :

الف – چنانچه خسارت قابل تعمير باشد ، بيمه گر هزينه تعميرات لازم را پس از كسر بازيافتي براي اينكه شيئي خسارت ديده به وضعيتي كه بلافاصله قبل از حادثه داشته درآيد ، پرداخت مي نمايد .

ب – در صورت از بين رفتن كلي ، ارزش شيئي خسارت ديده بلافاصله قبل از بروز حادثه پس از كسر بازيافتي ، پرداخت مي گردد . ليكن اين تعهد مشروط به رعايت شرايط و مقررات بيمه نامه و همچنين محدود به آن مقدار خسارتي است كه متوجه بيمه گذار شده و جزء مبالغ بيمه شده نيز منظور شده باشد . غرامت در صورتي از طرف بيمه گر پرداخت مي گردد كه بيمه گذار صورت حساب يا اسناد و مدارك مثبته ديگري كه حاكي از تعمير يا جايگزيني باشد ، ارائه نمايد .

كليه اشياء خسارت ديده قابل تعمير ، تعمير خواهد شد لكن چنانچه هزينه تعمير مساوي يا بيشتر از ارزش واقعي شيئي خسارت ديده در لحظه حادثه باشد ، پرداخت خسارت بر اساس مقررات بند (ب) صورت خواهد گرفت . بيمه گر هزينه تعميرات مقدماتي را نيز به عهده مي گيرد مشروط براينكه چنين تعميراتي جزئي از تعميرات قطعي باشد و موجب افزايش هزينه تعميرات قطعي نشود بيمه گر تعهدي نسبت به هزينه هايي كه به منظور تغيير ، افزايش كارائي و يا بهينه سازي انجام گيرد ، نخواهد داشت .

شرط 3- بسط حدود تأمين

هزينه هاي اضافي براي كار در ساعات غير عادي ( اضافه كاري ، كار در شب يا ايام تعطيل ) و حمل و نقل سريع ، فقط درصورتي مشمول اين بيمه نامه خواهد بود كه كتباً و به طور صريح مورد موافقت قبلي قرار گرفته باشد.

بخش دو بيمه نامه – مسئوليت مدني

بيمه گر نتايج مالي خسارتهاي ناشي از حوادث زير را كه طبق قانون ، موجب مسئوليت مدني بيمه گذار شده و وقوع آن ارتباط مستقيم با عمليات ساختماني و نصب اقلام مورد بيمه مندرج در بخش يك بيمه نامه باشد تا مبلغ پيش بيني شده در جدول مشخصات كه در طول بيمه در محل كار يا در محلهاي مجاور آن اتفاق افتاده باشد جبران خواهد كرد .

الف – بيماري يا صدمات جسماني وارده به اشخاص ثالث اعم از اينكه منجر به فوت شده يا نشده باشد.

ب – خسارتهاي وارده به اموال متعلق به اشخاص

چنانچه پرداخت خسارتي تحت عنوان مسئوليت مدني بر طبق مقررات فوق الذكر مورد پيدا كند ، بيمه گر مبالغ زير را نيز به بيمه گذار پرداخت خواهد كرد .

الف – كليه هزينه ها و مخارج دادرسي كه بيمه گذار به خواهان پرداخته است .

ب – كليه هزينه ها و مخارجي كه بيمه گذار با رضايت كتبي بيمه گر بعهده گرفته است .

استثنائات ويژه بخش دو

بيمه گر غرامات بيمه گذار را در موارد زير جبران نخواهد كرد :

• فرانشيز پيش بيني شده در جدول مشخصات كه در هر حادثه به عهده بيمه گذار است .
• هزينه هاي مربوط به ساخت ، بازسازي ، بهينه سازي ، يا تعمير يا جايگزيني هر شيئي يا هر كاري كه بر طبق بخش يك بيمه نامه ، بيمه شده است يا مي توانسته بيمه شود .
• خسارتهاي وارد به هر شيئي يا زمين يا ساختمان در نتيجه لرزش يا تضعيف يا فقدان تكيه گاه و همچنين خسارتهاي مادي و صدمات جسماني به اشخاص و به اموال كه بوسيله يا در نتيجه هر يك از اين عوامل وارد شود مگر آنكه طرفين قرارداد توافق خاصي در اين مورد كرده باشند .
• مسئوليت ناشي از عوامل زير :

الف – صدمات جسماني يا بيماري وارد به كارمندان و يا كارگران پيمانكار يا پيمانكاران يا صاحب كار يا هر مؤسسه ديگري كه در طرح انجام كار مورد بيمه به موجب بخش يك يا قسمتي از آن دخالت دارد و همچنين اعضاء خانواده آنان .

ب – خسارتهاي وارده به اموال متعلق به پيمانكار يا پيمانكاران يا صاحب كار يا هر مؤسسه ديگري كه در انجام كار به موجب بخش يك يا قسمتي از آن دخالت دارند ياكارمندان يا كارگران اين اشخاص و مؤسسات . همچنين خسارت وارد به اموالي كه دراختيار يا در امانت يا تحت مراقبت آنان باشد.

پ – خسارات ناشي از حوادث وسايل نقليه مجاز براي عبور و مرور در جاده هاي عمومي يا وسايل موتوري آبي يا هواپيما .

ت – هرنوع موافقت بيمه گذار براي پرداخت هر مبلغي به عنوان غرامت يا به هر عنوان ديگر مگر آنكه بدون چنين موافقتي نيز مسئوليت تحقق مي يافت .

مقررات ويژه اي كه نسبت به بخش دو اعمال مي شود

• هيچ نوع قبول مسئوليت ، پيشنهاد، وعده پرداخت و يا تسويه غرامتي از طرف بيمه گذار يا به نام بيمه گذار بدون موافقت كتبي بيمه گر معتبر نخواهد بود . بيمه گر چنانچه بخواهد مي تواند دفاع از بيمه گذار را به عهده بگيرد و به نام او و به نفع خود هر گونه خسارتي را تسويه كند . براي جبران غرامت به نام بيمه گذار اقامه دعوي كند و اختيار مطلق دارد كه به تعقيب دعوي و تسويه هر گونه خسارت به هر صورت كه مصلحت بداند اقدام كند و بيمه گذار ملزم است كليه اطلاعات و كمك هاي لازم را در اختيار او بگذارد .
• بيمه گر مي تواند در مورد هر حادثه تا ميزاني كه براي غرامت هر حادثه در نظر گرفته شده است (پس از كسر مبلغ يا مبالغي كه قبلاً به اين عنوان پرداخته است ) به بيمه گذار بپردازد يا هر مبلغ يا مبالغي كه از ميزان مذكور كمتر باشد و به دنبال وقوع حادثه ابراز گردد مورد تأمين قرار دهد . پس از چنين پرداختي ، بيمه گر از هر گونه تعهد موضوع اين بخش در مورد چنين حادثه اي معاف خواهد بود.
  

  برای خرید آنلاین بیمه تضمین کیفیت ساختمان کلیک کنید